一、項(xiàng)目概況

　　(一)項(xiàng)目名稱：武隆城區(qū)游客接待中心酒店項(xiàng)目

　　(二)項(xiàng)目地點(diǎn)：武隆區(qū)芙蓉街道柏楊村

　　(三)招商范圍：武隆城區(qū)游客接待中心主樓13-23樓(增加第13層面積作為酒店配套健身房和多功能用房)，面積約10502.58平米(未含酒店入戶大堂面積，最終面積以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))，免費(fèi)向乙方提供總套房數(shù)量70%停車位，超出部分車位的車位使用費(fèi)按甲方定價(jià)收取費(fèi)用。

　　二、招商方式

　　(一)合作模式：

　　1. 采用“保底+提成”方式，每年保底收益金額不低于165萬(wàn)元，提成比例不低于營(yíng)業(yè)額的17%，未達(dá)到保底金額按保底金額收取，如按提成比例計(jì)算超過(guò)保底金額，則按提成比例據(jù)實(shí)結(jié)算。建設(shè)周期為6個(gè)月，建設(shè)周期內(nèi)不計(jì)提成和保底，但計(jì)合作周期。

　　2. 會(huì)議室由甲方裝修，乙方負(fù)責(zé)管理運(yùn)營(yíng)，甲、乙雙方按營(yíng)業(yè)額的50%計(jì)提。

　　3. 酒店物業(yè)費(fèi)乙方每年向甲方繳納5萬(wàn)元。

　　(二)合作期限：18年(約定期滿后，承租方在同等條件下，可享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)利)

　　(三)酒店品牌定位：雅高•美居同等級(jí)品牌酒店。等級(jí)品牌

　　(四)投資規(guī)模：不低于2000萬(wàn)元(合作方在提交的策劃運(yùn)營(yíng)方案中要詳細(xì)描述項(xiàng)目投資內(nèi)容)

　　(五)保證金

　　1. 投標(biāo)保證金：100萬(wàn)元(投標(biāo)人在提交報(bào)名時(shí)交納投標(biāo)保證金)。

　　2. 履約保證金：100萬(wàn)元(合同簽訂時(shí)，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后不計(jì)息退還70%，即70萬(wàn)元;合同期滿后不計(jì)息退還30%，即30萬(wàn)元)。

　　公司名稱：重慶武隆旅游產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))有限公司

　　賬 戶：930102029002106854

　　開(kāi) 戶 行：重慶銀行武隆支行

　　3. 裝修保證金：甲、乙雙方共設(shè)裝修監(jiān)管獨(dú)立賬戶，乙方將酒店裝修保證金1000萬(wàn)元轉(zhuǎn)入共管賬戶，轉(zhuǎn)款方式如下：在酒店設(shè)計(jì)圖審核通過(guò)后轉(zhuǎn)500萬(wàn)元進(jìn)共管賬戶，剩余500萬(wàn)元在一個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)齊。正式裝修前，乙方需向甲方提供裝修進(jìn)度表及資金需求計(jì)劃表;正式裝修后，甲方跟據(jù)乙方提供裝修進(jìn)度表及資金需求計(jì)劃表，向乙方不計(jì)息退還裝修保證金1000萬(wàn)元。

　　4. 投標(biāo)保證金退還。投標(biāo)單位中標(biāo)后，投標(biāo)保證金用于履約保證金抵扣;未中標(biāo)單位，在開(kāi)標(biāo)后7個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額退還。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　(一)具有獨(dú)立合法法人資質(zhì)的企業(yè)。

　　(二)注冊(cè)資金：不低于300萬(wàn)元(含300萬(wàn)元)。

　　(三)提供2021年、2022年兩年盈利的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告。

　　(四)近三年無(wú)嚴(yán)重違法或違紀(jì)行為，在以往經(jīng)營(yíng)過(guò)程中無(wú)違規(guī)和違約行為，投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人”(提供網(wǎng)站截圖證明資料)。

　　四、項(xiàng)目其他要求

　　(一)投標(biāo)方提交指定的酒店必須符合“雅高•美居”酒店品牌同等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)中標(biāo)后必須在武隆區(qū)成立注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元的獨(dú)立法人公司投資運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目，稅收歸武隆當(dāng)?shù)卣?/p>

　　(三)本項(xiàng)目均應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并接受相關(guān)職能部門的監(jiān)督檢查。

　　(四)投標(biāo)方不得將本項(xiàng)目進(jìn)行抵質(zhì)押、融資貸款使用。

　　(五)投標(biāo)方在建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須服從招募方的日常管理規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)境、衛(wèi)生、服務(wù)、秩序等方面。招募方對(duì)本項(xiàng)目不定期開(kāi)展安全生產(chǎn)工作、突發(fā)事件等檢查工作;過(guò)程中，應(yīng)采取嚴(yán)格的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求及安全管理措施。

　　五、報(bào)名時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)及方式

　　(一)報(bào)名時(shí)間：2024年3月6日至2024年3月13日，先電話預(yù)報(bào)名(提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證)。聯(lián)系人：高老師，聯(lián)系電話：15736569678，郵箱地址：[email protected]。

　　(二)開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2024年 3 月 14 日上午9:30，重慶武隆旅游產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))公司一樓會(huì)議室(重慶市武隆區(qū)仙女山街道香葉路1號(hào))，按報(bào)名單位現(xiàn)場(chǎng)提交的投標(biāo)文件先后順序，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)人請(qǐng)?zhí)崆?0分鐘到達(dá)。

　　(三)評(píng)選辦法：投標(biāo)方根據(jù)掛網(wǎng)招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名資料，公司組織召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審會(huì)，評(píng)審小組按報(bào)名單位提交的投標(biāo)文件先后順序，根據(jù)《武隆城區(qū)游客接待中心招商評(píng)分表》進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)分值評(píng)定，取3位評(píng)審員的平均分值為總得分。評(píng)審結(jié)果按得分由高到低順序排列，當(dāng)場(chǎng)宣布結(jié)果。得分排名最高者為該項(xiàng)目的第一中標(biāo)候選人。若最高得分相同，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)(不得低于第一輪報(bào)價(jià))，評(píng)審人員再次評(píng)審確定中標(biāo)單位。

　　(四)資料提交

　　1.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋鮮章)，法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(原件)備查;

　　2.法定代表人身份證(復(fù)印件)。若法定代表人參加投標(biāo)活動(dòng)，需持身份證原件;

　　3.授權(quán)委托書(原件)、身份證(復(fù)印件)。授權(quán)委托人需持身份證原件備查;

　　4. 投標(biāo)方案(原件和電子檔);

　　5. 投標(biāo)單位的業(yè)績(jī)、有關(guān)企業(yè)信譽(yù)、榮譽(yù)證書及獲獎(jiǎng)資料等復(fù)印件，以及投標(biāo)人認(rèn)為須提交的其他資料復(fù)印件(原件備查);

　　6. 投標(biāo)單位的簡(jiǎn)介及經(jīng)營(yíng)狀況介紹(包括綜合實(shí)力、企業(yè)規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)及有效證明);

　　7. 近三年無(wú)嚴(yán)重違法或違紀(jì)行為證明等所有資料用牛皮紙文件袋密封并加貼封條，封條上加蓋企業(yè)鮮章密封。

　　8. 承諾函(加蓋鮮章)

　　9. 手持文件：法定代表人證明書或授權(quán)委托書(原件) 、身份證(原件);

　　附件：1. 法定代表人證明書格式

　　2. 授權(quán)委托書格式

　　3. 承諾函

　　重慶武隆旅游產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))有限公司

　　2024年3月6日